Chef de projet de développement immobilier, Elli est envoyée par son entreprise dans la ville balnéaire de Sand Dollar Cove, dans le Connecticut, pour acquérir la propriété en bord de mer qu'elle a choisie comme site de leur nouveau complexe. Brody, le propriétaire, veut s'assurer que la jetée de la ville, chargée de souvenirs, restera intacte. Elli et Brody sont donc obligés de passer du temps ensemble pour négocier. Peu à peu, des liens se tissent.