Noah Harrington, un promoteur, arrive dans la petite ville d'Oak Creek avec le projet de remplacer un bureau de poste abandonné par un complexe de bureaux modernes. Son arrivée n'est pas vue d'un très bon oeil. Sur place, il doit travailler avec Tessa, historienne et protectrice de la ville, et tenter de trouver le bon compromis. Noah et Tessa mettent au jour de vieilles "Lettres au Père Noël" et ne vont pas tarder à se rapprocher...