Mère célibataire, Callie décide de quitter son appartement en ville pour s'installer à la campagne, dans une ferme que son père Egon lui a léguée. Avec ses deux enfants, Trevor et Phoebe, ils ne tardent pas à affronter les premiers ennuis. Au fur et à mesure, le doute s'insinue dans leurs esprits quant à la réelle personnalité d'Egon, disparu en ayant laissé d'énormes dettes et de mystérieux souvenirs disséminés dans la demeure. En fouillant les lieux, leurs craintes se confirment, d'autant que Phoebe déclenche une série d'événements incontrôlables en manipulant un étrange objet. Rapidement, la ville doit faire face à une invasion de fantômes...